ローンが残るマンションを妻に相続させ、子どもに負担をかけたくありません。可能ですか？

遺言で相続分の指定をすることで、妻のみにマンションを承継させることは可能です（民902条）。ただし、これにより，既存の債権者（金融機関など）の権利を害することはできません（民908条・909条）。したがって、妻が単独でローンを引き継ぐには、事前に交渉のうえ，債権者の承諾を得る必要があります。